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(中央社記者蔡怡杼台北30日電)戴德梁行董事總經理顏炳立表示,現在上海賣一棟樓等於台灣一年商用不動產的量,2017年房市會是「心事誰人知」,因為只能築底等風,蛋黃及蛋白區產品價格都會再修正。

台灣金融研訓院今天舉辦「2017總體經濟金融X產業關鍵策略峰會」,顏炳立以「2017房地產市場趨勢及投資策略」進行專題演講。

顏炳立自2013年起,每年都會為台灣房市選定一首主題曲,從《無言花》、《可憐戀花再會吧》、《悲情的城市》到今年的《你著忍耐》,展望明年,顏炳立會中提前公布明年的主題曲為《心事誰人知》。

顏炳立表示,台灣今年土地金額約新台幣800多億元,相較去年的1400多億元,萎縮約4成,另外,商用不動產市場去年成交金額700多億元,今年才約500多億元,房地產相關產業都陷入苦日子,且目前也沒有好轉的跡象。

顏炳立說,自己先前回中國大陸報告台灣地區業績時,被問到台灣一年商用不動產市場有多少量時,自己當時回報約500多億元時,當下被要求那就不用報告了,因為上海賣一棟大樓成交金額就有100多億元人民幣,約在台灣拚一年的商用不動產的量。

顏炳立指出,2017年台灣房市代表歌曲之所以是《心事誰人知》,是因為行政院長林全當初接受媒體訪問時表示對房市的立場是房價不能再漲,從這判斷,政府就是要房市軟著陸,他預估2017年房市將呈現完美無量、築底無量。

顏炳立感嘆,台灣房屋買賣移轉棟數從過去的一年超過50萬棟,今年全年卻不到20萬棟,不到腰斬的水準,而30萬棟的成交量是屬於剛性自用盤,台灣拿了一手很爛的牌,房市要存糧過冬。

他預估,台灣房市將再緩跌兩年,量能持續縮到30萬棟以下,之後還要4年的盤整,這時量能才會回到30萬棟以上,至於房價上漲,則到等到量能回到40萬棟以上。1051230

費城七六人12日以109:105擊敗印第安納溜馬,結束開季7連敗,更有甚者,他們還終止了近3季以來的「惡夢之秋」。

美國時間2015年的10月與11月,七六人18場比賽通通輸球,直到12月1日才開胡,前一季2014年開季16連敗,加上2013年11月底的3連敗與本季的7連敗,他們在10月、11月苦吞44連敗。

止敗的關鍵人物,是那位早該在兩年前就出賽的2014年選秀探花Joel Embiid,他今天攻下25分,包括延長賽最後8秒關鍵兩罰,儼然成為費城英雄。

「我想成為最棒的球員,每當我站上球場,我都相信自己是最棒的。」Embiid說:「如果球隊需要我做什麼,我相信我可以辦得到,但我知道自己還有很大的進步空間。」

「能夠打出比數這麼接近的比賽,感覺實在很棒,那是我們從未辦到的事。」Embiid說:「對我來說,投進關鍵球就是一種學習,我也必須相信自己。」



Brett Brown今年是第4年領軍七六人,前3季沒有一季超過20勝,上季甚至只有10勝,他很期待這幾年的低迷換來的禮物之一,Joel Embiid。

「Joel替我們帶來一些個人方面的強悍,他逐漸進入狀況,幫助我們贏球,他一直到最後都是致勝關鍵。」Brown說。

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2016年11月15日週二 台北標準時間上午11時57分





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